【市長が変われば】函館の未来を考えよう【まちも変わる!?】
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71 ) へろへろ名無しさん
[2007/03/04(日) 15:26]
>>66
何か認識に著しい誤りがあるようなんだけど

人口が減ってるけど住宅地の地価は一向に下がりませんが？
今の函館は要するに地主が無意識にカルテルを結んでるようなものでしょ。
本来は行政が優良で廉価な住宅地を提供する環境を整えるべきなのに。

区画整理や開発行為はインフラ整備は事業者負担が原則ですよ
つまり作る人間が整備し、住む人間に売価で負担させるって事ですよ。

今ま
<省略> [全文]
72 ) へろへろ名無しさん
[2007/03/04(日) 20:12]
ああ、要するに調整区域で、かつの市街化区域にも隣接しない二束三文の
土地を持ってるのね。それかツバつけてるとか。開発行為は起こしたいけど、
たしか２０ｈａ以上の大規模開発じゃなきゃ審査会のまな板にも乗らないん
だよね？そんなに資金力もないからそこまで計画も拡げられないと。

で、窮余の一策が、ここでＤＱＮを扇動して「イオン誘致反対はおかしいぞ！」
→「ほうら、コンパクトシティは市民みん
<省略> [全文]
73 ) へろへろ名無しさん
[2007/03/04(日) 20:40]
↑客観的に見て議論になってません。
74 ) へろへろ名無しさん
[2007/03/04(日) 20:54]
↑そう？ごめんごめん。単なる「感想」だよw
75 ) へろへろ名無しさん
[2007/03/04(日) 21:06]
俺日吉町に住んでいるんだけど、ゴーストタウン化始まっているのを感じる。
空き家が多い。
以前は公務員が多い地区だったんだけど、子供は函館から出て行き、そして残された人は老いて死ぬ。
空き家の中古物件（築30年以上が殆ど）は中々買い手が見つからず、不動産業者が空き家を潰してアパートとかにしているけど家賃高すぎ。
76 ) へろへろ名無しさん
[2007/03/04(日) 22:04]
>>75
そう家賃が高すぎなんだよ函館は。
なぜ高いのか？
函館は行政が優良で安価な住宅地を提供する環境を整えてこなかったから。
なのに、今度はコンパクトシティだ。
中心市街地の再開発で土地の価格が下がるわけが無いでしょ
むしろ価格は上昇する。
現状不適切な価格で高止まりしている、不動産価格が人口流出の一員にもなっているのに
それを助長するような政策を公然と掲げているわけだ。 <省略> [全文]
77 ) へろへろ名無しさん
[2007/03/04(日) 22:19]
今の函館の状況でコンパクトシティなんて叫んでるアホには理解できないかもしれないが
俺の希望する政策ね

①　乱開発により中途半端に宅地開発が進んだ、陣川・昭和・西桔梗・石川の市街化編入し
　　　計画的に廉価な住宅地を市民に供給するし、市民の流出を食い止める。

②　製造業誘致に向け抜本的な優遇策を検討する。
　　　亀山に負けないくらいの優遇策と、地政学的リスクの少なさ（小雪・地震リス
<省略> [全文]
78 ) へろへろ名無しさん
[2007/03/04(日) 22:22]
老後に備えてアパートを経営したいんだけど相場いくらかな？

①　１４畳（キッチン付き）・８畳・６畳・風呂１坪のユニットバス
　　　脱衣所３畳程度（深夜電気ボイラ）
　　　押入は８畳と６畳につける

②　エアコン（１４畳部屋）

③　光ファイバ＋ＮＣＶ施設済み（契約は入居者で随意してもらう）

④　パーキング２台まで可（路駐はしないという条件で入居してもらう）＆物置

⑤　４
<省略> [全文]
79 ) へろへろ名無しさん
[2007/03/04(日) 22:39]
>>78
妥当な価格だね。
駐車料金は無料でしょ？
駐車料金でも滞納する人多いから、勤め先は大企業にしぼったほうがいい。
大企業本社や人事部にチラシとか送って営業するといいよ。
80 ) へろへろ名無しさん
[2007/03/04(日) 22:48]
駐車料金は２台までは無料ですよ、流石に１件３台は確保できないのと
路駐は近所迷惑なので、大家としては防ぐ方向で行きたいですね

単身者向けなら乾燥機とかもつけたいところだけどどうなんでしょうか？
照明はワイヤレスリモコンタイプの照明にしたいですね

自分も若い頃は転勤して歩いたのでいろいろアパート入りましたが
北海道はエアコンとかなかなかないのですね
なのでせめて居間くらいには有れ
<省略> [全文]
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管理者:へろへろ管理人
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