このＭＳに入居したことある人おらんか？ 01: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2003/11/07(金) 22:50 今住んでいる、トコが部屋も、靴箱？も、畳もカビの大繁殖で青ざめている・・・ 四方八方の隣人は、うるさいし・・・ そんなこんなで、引越し考えてます。 誰か、若松町にある下がピザハッツで、某木材店のＭＳに 住んだことがあるって人いませんか？ 友だちでも、知り合いでも・・・ なんで広いのにあいてるのかなーとか思ふ。 もう、不動産屋は信用ならぬ。実際に住んだ人の話がききたいです。 02: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2003/11/08(土) 00:30 こういう単発の質問でスレ立てられてもなぁ・・・。 ここで聞いてよ。期待にこたえられるかどうかしらんけど。 http://ronso.biz/hakodate/bbs_ronso/mibbs.cgi?mo=p&fo=ronso&tn=0575 [source] [check] 03: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/11(日) 00:04 俺も富岡町の賃貸MSに住んでいるのだが,まず隣のやつがデリヘル呼んで よがっている声が聞こえる,しかも延長かけやがって,このやろう それから夜,静かになって寝ていると,隣のやつの小便の音がジャーっと聞こえる こんなクソタレマンションどう思う。結構メジャーなとこなんだけどな。 04: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/11(日) 00:09 ))1の方　家賃いくらですか ０３ですけど,家賃６４０００　９畳に　お風呂・ミニキッチン・トイレ４畳ぐらい 地元の人に聞いたら,ものすごく高いと言われました。まー会社の負担もあるから いいけどさ。 05: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/17(土) 09:00 >1 そこはないけど・・・ 本通のアパートに住んでたころ 霊感の強い友達に、この部屋良くないよって言われて あまり長く住まなかった経験がある。 居間にいながらにして閉め切ってた家中の間取りとか ここにこんなものがあるでしょ？とか言われて すんげー怖かった。別になにも起こらなかったけどね。 06: 名前：がっつ名無し投稿日：2004/01/17(土) 09:31 >>03 迷惑な話だろうが…笑っちゃいました 07: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/17(土) 20:19 ウチも凄いぞ！大声は当たり前だし、おならだって聞こえちゃうよ！ 08: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/17(土) 21:41 それどこのマンション０７さん家賃いくら 09: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/18(日) 10:11 ０８＞駐車場込みで６万４千・・・中道です 高いよね？・・耳を澄ませば隣の会話なんて聞こえる 不動産の人もビックリしてた 風呂も寒いし・・・あれは失敗物件でした 10: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/18(日) 15:08 スレ違いで申し訳ないですが・・・。 なんだか、家賃の平均額ばっかり勝手に上げてるけれど、 函館の一般的な賃金での生活基準をまるっきり無視してると 思いませんか？？ アパート・マンションでも月7万とかごくごく普通ですと言わんばかり・・・。 ウチは月5万は絶対に超えられないんですけど・・・。 知ってる人でアパート建てた方いたんですけど、家賃を不動産屋に相談してました。 すると不動産屋はまあ大体平均的に○万〜△万くらいですね〜と・・・。 そう言われたら、高い方の△万でいいかって事になってました。 そうやって函館の一般的な収入を考慮しないまま家賃の平均ばかりがじわじわと 上がって行くのですよ〜。 大体、物件所有してる人は地元の一般的な所得とか家賃引いた後のやりくりとか 知らないですよね〜・・・。 11: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/18(日) 15:17 家賃７マンも払うなら、家買った方がイイ。 12: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/18(日) 15:42 最初から転勤族を目当てにしてるんだって>函館の大家 地元住民の賃金実態なんか見ちゃいないんだよ だから市営住宅の募集倍率が平均20倍にもなる（ｗ 13: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/18(日) 16:54 函館の地価は北海道レベルからみると明らかに高い。 よって、賃貸収入の利回りを計算すると自ずと高くなるの。 慈善事業やってるわけじゃないんだからしゃーないな。 14: 名前：.?L?Xl.u?投稿日：2004/01/18(日) 17:11 �・・・だからアパートとか空家多いんだよね。 ・・・って借りる人いないんじゃあ結局大家が困るんちゃうか〜。 したら、マンションとかアパート建てて家賃収入で楽しようなんて時代は終ったな。 15: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/18(日) 18:47 >>13 土地持ちでも土地建物建設の利回りに合わせてるだけでしょ。 地下なんか無関係だろ。 需要と供給。 16: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/18(日) 19:03 みなさんは、家賃の値引き交渉しないのかな？ 私は、交渉の末１万円引きを獲得しましたよ。 年間１２万と思うとかなり大きいよね。 17: 名前：ねねちゃん投稿日：2004/01/18(日) 20:43 私も　学生の頃　高丘町のとある　ＡＰに住んでいましたが、 家賃　値引きしてもらいましたよぉ〜 １万円　安くしてもらいました。　まじ！　まじ！ まぁー　築５年くらいでしたが、 18: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/18(日) 22:21 不動産利回りなんてどうでもいいんだよ。 大家は利回りが高い方がいいから家賃を高く設定する。 入居者は築年数や立地条件や間取りなどで選択する。 双方の意見が合致した物件は入居が１００％になる。 一方的な考え方の建物は入居が割れて採算が取れなくなって手放す。 だから、地価が高いから家賃設定を上げる大家なら、入居者はその物件に入居しなければよいだけですよね。 19: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/18(日) 22:43 おれも家賃まけてもらった。 ５．５が５になった。 不動産屋に５．５とあるが５ではダメと聞いたら 大家とかけ合ってくれて５で契約できたよ。 20: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/18(日) 22:59 今度私も引っ越ししたら値引き交渉してみよぉ〜。 でも値引きしてくれたのって一戸建てじゃないのですか？？ アパートで値引きしちゃったら他の入居者に金額違うことバレたら、長く住んでいてちゃんと払ってる人が 怒りそうですね。 19さんが5.5って事は、アパートですよね〜。 値引きする大家さんもいるんだ〜。 21: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/18(日) 23:07 >>20 アパートです。 大家から他の入居者には黙っていてと言われました。 不動産屋で値引き交渉してくれないか聞いたほうがいいですよ。 お金無い攻撃で５千円くらいならいけると思います。 22: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/19(月) 00:06 前に住んでたAPは４軒とも家賃が違ったよ。 ５万〜５万６千円まで幅があった。 新築から入ってた人が５６k 怒ってたなぁ、そこのおばさん 23: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/19(月) 17:07 AP家賃違うとこ多くない？私が前いたとこも入ってる年数によって違ったし。 24: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/20(火) 22:27 アパートで自殺あったとことかある？ そういう部屋って安く貸してるのかな 25: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2004/01/21(水) 08:44 たかが人が死んでいるくらいで安くなるのって変だよ。 26: 名前：大家投稿日：2004/01/21(水) 08:46 じゃアンタその部屋を借りてくれよ。通常家賃で。

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