家を建てるぞ〓２棟目〓 401: 名前：kai投稿日：2007/08/28(火) 13:06 上の書き込みは344じゃなく399さんでした 402: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/08/29(水) 00:03 >>400 レスありがとうございます。 そうですか高圧洗浄をしても外壁が大丈夫ならさっそくやろうと思います。 海が近いせいもあってコーキングなどが塩害で痛みやすいのでマメに 水をかけたりしてますが年に２回くらいは業者さんに頼もうと思ってます。 403: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/08/29(水) 09:18 >>402 やりすぎると表面ボソボソになるぞ。 404: 名前：kai投稿日：2007/08/29(水) 22:31 402さんへ やって大丈夫ですか？ 外壁は素人がみても、ゆがみとかはわかりませんよ。。 慎重に・・・ 405: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/08/31(金) 00:24 >>403 表面がボソボソになるって事は塗料が剥がれるって事ですか？ 年に２度はやりすぎですかね？ >>404 築２年なのでまだゆがみとかは大丈夫だと思いますが一応 洗浄する前に業者さんに見てもらおうと思います。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ありがとうございました。 406: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/08/31(金) 01:18 >>405 その高圧洗浄ってのは、業者さんでやるの？自分でやるの？ 建築いじってる者としての意見ですが、余りおススメしないなぁ。 外壁がサイディングとの事ですが、下手したら目地のシールを 切ってしまう恐れある。 築2年ならば、まだシールがそれほど硬化してるとは思えませんので シールに関してはそう神経質にならなくてもいいのでは？ もしシールを打ち直しするならば、値段は少し高くなるかと思いますが 塩害地に強いのがありますので、お願いしてみるといいでしょう。 407: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/08/31(金) 01:37 >>405 シーリングの劣化はやせ具合やひび割れを見れば判断できますよ。 ボソボソになるっていうのは、毛羽立った状態や 爪先でいじるとパラパラとはがれる状態の事だと思います。 通常の場合、外壁を長持ちさせるには5年程度で塗り替えがいいそうです。 浜風・塩害が多いともっと期間は短くなるそうですよ。 高圧洗浄は塗り替えの際にやるのが一般的ですが 過度の洗浄は外壁の撥水・防水性能が損なわれます。 408: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/08/31(金) 19:52 シーリング業者ですが塩害地に強いシーリング剤というのはありません。 一般住宅でのサイディング張りの時はサイディング専用変成シール材です。 塗り替えなどする時塗装屋さんがシールする時がありますが サイディング専用変成シール材を打たないで専用ではない通常の 変成シール材を打つことがあるので注意が必要だと思います。 通常の変成シール材はコンクリートの建物などに打つ材料です。 サイディング専用変成シール材で施工しないと剥離するのが早いです。 塗装なら塗装屋、シーリングはシーリング屋と専門職に頼んだ方が 間違いないでしょう。 塩害が気になるようでしたらホースのジェットなど低圧で塩を流す程度が いいと思います。 何年か経って塗り替えする時にはシリコン塗装など汚れが付きにくい のにしたらいかがでしょうか。 409: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/08/31(金) 20:30 5年に一度塗り替えするならいっそ乾式タイルに張替えも検討しる。 410: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/08/31(金) 23:19 うちはワラで出来たいえなんじゃがどうすれば？ うちの弟は木の枝の家じゃ！ 一番末っ子はレンガのいえなんじゃがな！ 411: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/01(土) 00:03 >>406>>407>>408>>409 うちは築２年なのでシーリングはひび割れなどは大丈夫みたいですが 隣の家が築７年で外壁を塗り替えようとしたところ壁が浮き上がって きてる部分があるので塗装しても何年も持たないって言われたそうです。 おそらくシーリングがひび割れしてるので水が入り込んだのではという話みたいです。 海が近くまともにハマ風邪があたるので仕方がありませんのでマメに メンテナンスをしなければと思ってますが屋根の破風は錆びてきてます。 参考にさせていただきます、色々とアドバイスありがとうございます。 412: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/01(土) 08:18 関係ないけど家の実家は大波が来れば家に波がかかる（避難しないと ダメになる）ような家だが築４０年。屋根のコルタール塗り意外メンテナンス なんてした事無い。さすがに今ではかなり古くなってきてるがまだまだ 住める。それに比べたら最近の家ってかなり弱いような気がするが、 いかがなもんだ？ 413: 名前：東日本投稿日：2007/09/10(月) 22:47 東日本ハウスで建てたけど、営業から現場監督まで嘘ばかりで正直後悔しています。 二度目のチャンスがあるなら二度と依頼しません!! 414: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/11(火) 07:05 >>413 軍隊みたいな雰囲気らしいですが、それでも嘘いうの? 朝に今でも走ってるのかな 415: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/11(火) 23:40 軍隊ハウス 朝礼すごいよね・・・ 416: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/12(水) 00:10 ゴミ拾いをよくしてますよ そう言うところはいいことだと思う しかし、以前家建てるときに夜中にアパートの前で 待ち伏せされたこと有る！ 正々堂々と訪ねてきなさいと言ったですよ 違うメーカーで建てたけどね・・・ 417: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/12(水) 04:07 >>413 クレーム対応チームがあるようです、あそこ。 ・・・・・・えぇ、まぁそういう事で。 皆さん、情報収集は大事です。 418: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/14(金) 22:55 「アーネストホーム」ってどうなのかな〜？ ていうより、このメーカー知ってます？ 419: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/14(金) 23:00 >>418 オランダ人で４回チャンピオンになったんじゃない？ 420: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/14(金) 23:04 ミスターパーフェクトだから安心なメーカーです。 421: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/15(土) 01:00 >>419 ビール吹いちまったじゃないか！ なかなかの腕前、参りました。 422: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/15(土) 19:52 >>413 それはお気の毒。そこのハウスメーカーの営業マンを気に入り、 自分の家ばかりか、アパートから身内の家までそこで建てている 方もいると言うのに。営業が良くなかったのではないでしょうか。 423: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/15(土) 21:43 結局は人じゃないかと最近特に思います。 家って工業製品のような顔して販売していますがそうじゃないと思うのね。 大手メーカーの家も実際に作るのは地元の職人さんですからネ。 424: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/15(土) 22:37 しょぼいとこで建てても、ランニングコストかかるだろうししな〜 425: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/15(土) 22:39 結局どこがいいんだべ 426: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/15(土) 22:57 さぁな、自分で決めれ。 427: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/16(日) 08:10 というより自分で作ろうぜ。 あのでかいホーマックで材料そろうと思うよ。 428: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/16(日) 11:50 そうだな、基礎は束石 ２×４ 材をビスで組んで、合板貼り付けてペンキ塗ってOKだな 429: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/16(日) 13:46 結局は最終的には建て主の判断ですよ。 やはりある程度の建築的な知識は必要だろね。 オレだったら、営業マンと打合せするトコはやめとく。 直接棟梁と話出来た方がずっといいし。 430: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/16(日) 13:56 >>429 棟梁ってあまり営業知識無いのが普通なんだが！ 棟梁と話しなんかしたらお金がいくらあっても足りないよ。 棟梁なんかお金の計算とか出来ないんだから！ いい物作る事しか考えてないんだから。 キミがいくらでも金出すって言うなら別だけど、キミの考え方からしたら 安くていい物をって考え方っぽいからさ！ミート何とかの社長が言って たでしょう、安い物は安い物なりって事さ。 431: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/16(日) 14:04 同じ材料を使っても、作り手次第でできあがりが変わるから・・・ってこと じゃないのかな？ いくら営業と仲良くなっても、実際作る職人さんに一服の時の差し入れを しないとかはどうかと思うし、職人さんと仲良くなればやっぱ良いものを 作ってくれるんじゃないかなぁ・・・・。 432: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/16(日) 17:40 >>430 だめだ・・・・・こんな考えじゃダメだ。 でも実際はこんな感じで実際に作ってる人と話しないのが 普通なんだろうな。 棟梁が営業知識ない？　営業知識なんか要らんだろ、棟梁なんだし。 むしろ、営業って言われる人に建築の知識がどれほどあると思う？ 現場上がりの営業なら未だしも・・・・ まぁ棟梁って書いたが、営業マンとか無い 見積もりから全てやってるようなトコの親方の事な。 良い家＝値段でもなかろう 433: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/16(日) 20:01 >>432 あらゆる意味で視野が狭すぎだなお前。 えらそうに講釈たれてると恥ずかしいからやめとけ。 434: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/17(月) 08:05 >>432 >まぁ棟梁って書いたが、営業マンとか無い >見積もりから全てやってるようなトコの親方の事な。 この手の業界の者です。 今の函館の現状ではそんな会社とっくに潰れてますね。 それか、下請け専門。要するにハウスメーカー見たいのが営業で取って それを専属で建ててる。田舎ならまだそれ系の会社ばかりだが。 逆に営業マンが建築知識あったら営業やってないで大工に なってますね。貴方の言ってる事は理想論であって、会社としては今の この時代じゃ〜生きて行けないんです。知識無くても客とやりとりする 営業マンが居ないとダメなんです。たった書類一枚持って行くのに親方、 棟梁が現場離れていたらそれこそすごい家になりますよ。 435: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/17(月) 08:30 この手の業界の者 この手の業界の者 この手の業界の者 ｗ 436: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/17(月) 08:57 >この手の業界の者 w 437: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/17(月) 21:09 ﾜﾋｮｰ！俺明日地鎮祭ｗｗｗｗｗｗｗｗ 予報は雨ｗｗｗｗｗｗｗ 438: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/17(月) 21:37 >>437 上棟式ならちょっと雨降るのがいいんだけどな。 でも、朝までには止むようだしいいんじゃね？ ガンバレぉ 439: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/17(月) 21:40 来賓のご挨拶予想 「雨降って地固まる」 440: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/17(月) 21:57 ４３４はもしかして函館不動産掲示板で現場を一度見せて下さいと いつも言ってる人？ 441: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/17(月) 22:54 スレ違いです、今日をもって家を売却しますた。非情に残念です。築7年、完全にノックアウトさせられました。 442: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/18(火) 20:05 >>437 雨も降らずお天気でよかったですね。これから大変でしょうが、 楽しみでもあると思います。幸多かれ！ 443: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/18(火) 20:08 >>442 ありがとうございます！ 玉串回すの緊張しました。 444: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/18(火) 20:15 >>441 どうして家売ったの？ 　欠陥住宅？　近所付き合い？　経済的？ 445: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/27(木) 00:06 知り合いが任意売却になった中古住宅を購入するらしいのですが相場 より安いみたいなのですが後々ややこしい事にはならないのでしょうか？ 446: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/27(木) 00:07 ノンクレームノーリターンでお願いします。 447: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/09/27(木) 09:35 任意売却って差押えになった物件だよね？ 現状渡しが基本だと思う。 だから安いんだが。 448: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/10/06(土) 00:34 35年ローンで新築購入の予定ですが、 友人が15年ローンで中古買ったと聞いて、 それもいいよな〜　と思いました。　独り言でした。 449: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/10/06(土) 00:58 15年後→中古（土地）売却→別宅購入15年ローンー　＝計30年 家計的にも助かる。 15年もたてば子供たちも自立してるだろうし 誰もいない家に残りの20年（ボロ屋）はきついざんす。 450: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/10/06(土) 06:47 アメリカのように中古市場がもっと活発になればいいと思うな。 日本って住宅に限らず買った瞬間から価値が下がるだけだからねぇ。。 451: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/10/06(土) 18:51 住宅ローン組んで食うものも食えず 最後は、自己破産。 お決まりのコースだな！ 市内で2万人近くも自己破産者いるが 住宅ローン払えず家を手放すやつがほとんど 競売に出る家がなんと多いことか！ 特に、陣川地区は土地の担保価低いので 手放すときは二束三文だよ。 買うときは安いが後始末に困る。 452: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/10/06(土) 21:29 >>451 昔陣川に家買った人は他の借金も住宅ローンに上乗せした人が「多かった」んだよ。 一応過去形な。深いところまで知らないで吠えてもかっちょ悪いぜ。 453: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/10/09(火) 18:28 住宅ローンの金利、下がるでしょうかね？　現状維持でしょうか？ 454: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/10/09(火) 19:00 >>453 参考にどんぞ〜 http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070928AT2C2803628092007.html [source] [check] 455: 名前：へろへろ名無しさん投稿日：2007/10/09(火) 22:47 >>453 金利の動向を見るのも確かに大事だが・・ 今後はどんどん単価が上がってく。 自分に建てれる可能性（返済も含め）があるなら、やっぱ早い方がいいね。

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