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家をたてるぞ |
- 75: 名前：がっつ名無し投稿日：2003/02/18(火) 09:23
- 某メルマガのコピペ 皆さんどう感じます?
> ●─経験者に聞く────────────────────────────●
>
> 住宅営業員が気に入って契約したという人がたくさんいます。ここで考えて欲し
> いのは、営業員には知識がないということです。確かに挨拶はきちんとするし、服
> 装も整っています。
> しかし、自社のことしか知りません。他社のこと、設計のこと、施工のことなど
> 素人同然です。そんな人に一生で一番高い買い物を任せていいのでしょうか。
> また、彼らは、契約したら客と思うなと教育されています。ただし、契約しても
> 着工するまでは足しげく通ってきます。それはいつ解約されるか心配だからです。
> しかし、着工すれば解約はありえないので足が遠のくのです。「住宅は建ててい
> るときより建ててからのほうがお付き合いが長いですからね」とよくいわれますが、
> この言葉を信じたら大変なことになります。
> すべて「契約」をとることが何よりも優先されるのです。
>
> ◆─幸せな家庭を築く──────────────────────────◆
>
> 五感を楽しめる住まい
>
> 色、音、香、感触、味、これらを楽しませてくれる住まいとはどんな家なのでし
> ょうか。
> ハウスメーカーに代表されるプレハブ式住宅では、決して五感を楽しませる家は
> できないでしょう。それは建築資材がほとんど新建材だからです。色はあざやかで
> はあっても人工的につくられた色。音は新建材に反射されると直線的で軽い。香は
> 言うまでもなく化学的なにおいである。肌触りは冷たくべとつく感じである。新建
> 材に囲まれた空間では味を楽しむことはできない。
> 日本の伝統的な家（自然素材の家）であれば、色は材料の持つ自然なものです。
> 音は自然の素材に微妙に吸収され、まろやかでやさしい。香は奥の深いおだやかな
> ものです。感触は暖かく肌に心地よい。同じ食事もなぜか美味しく食べられる。
> 五感を楽しませることは子供の発育にとって非常に大切です。また夫婦や家族の
> 絆を深める上でも重要な要素です。
>
> ●─宣伝広告を暴く───────────────────────────●
>
> Sハウスのチラシ続編
>
> ３次元プレゼンテーションシステム「COSMOS」無料体験
> 平面だけでは分かりにくい間取りをコンピューターによる３次元画像でわかりや
> すくお見せし、あらゆる角度から住まいをご検討いたします。
>
> 完成予想模型プレゼント
> 外観や外構など、住まいの完成イメージが一目でわかる立体模型を作成。記念に
> プレゼントいたします。
> ３次元によるシミュレーションを特典にしているという事は、通常のお客にはし
> ていないということでしょうか。最近では小さな工務店でも、３Ｄシミュレーショ
> ンはしてくれます。住宅メーカーが３次元であまり見せたくないのは、平面図では
> わからないこともわかるので、何度も何度も変更され、プランを決めるまでに時間
> が余計にかかるからです。立体模型も、要求すればほとんどの住宅メーカーはプレ
> ゼントしてくれます。
>
> 結局今回のＳハウスのお申し込み5つの特典は、どれも当たり前に行われている
> サービスでした。
> 問題は、構造見学会、完成見学会に協力できない人は当たり前のサービスを受け
> られないことです。特に現場調査なしでプランが出来あがるとしたら、消費者の意
> 向を無視しているとしか思えません。
>
> ●─Q＆A────────────────────────────────●
>
> リフォーム会社をどのように比較すれば良いでしょうか？
>
> リフォーム会社の形態として、リフォーム専門会社、工務店のリフォーム部門、
> 便利屋に分けられます。リフォームは新築以上に難しいところがあるので、よく
> 確かめてください。どちらかというと、工務店の方がいい仕事をします。
>
> ●━失敗しないためのポイント━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━●
>
> 住宅メーカー「だましの手口」
>
> 「当社にすべてお任せください」この言葉にだまされる人が多くいます。家づく
> りで豊富な経験者は、ほとんどいません。建築基準法や専門用語はなじみがないし、
> たくさんのカタログにはうんざりします。
> また、住宅メーカーの家は工法も違うし、違った特徴を出しているので単純に比
> 較しにくいのです。それで、礼儀正しくにこやかで、信頼がおけそうな営業員にす
> べて任せたいと思ってしまうのです。
> しかし、営業員の仕事は契約を取るまでです。後は設計担当、工事担当に任され
> るのです。
> また、契約後は優秀な営業員ほど施主に口出しさせないようにします。それは、
> いかに早く設計し、早く着工し、早く引き渡し、早くお金を回収するかで、その営
> 業員の評価が決まるからです。
> 住みやすいこだわりの家を希望する人は、住宅メーカーにとってはよくないお客
> なのです。
>
> ●─今週の相談─────────────────────────────●
>
> Ｔさんは28坪の土地に建替えしたいという相談でした。土地が狭いので、建築条
> 件付の分譲住宅を検討していたが、家のつくりがあまりにも粗末なことと、営業員
> が契約を急がせすぎるので信頼できずにあきらめたそうです。
> 狭い土地に住みやすい家を建てるには、住宅メーカーや工務店は不向きです。光
> と風を上手に建物にとりこまなければ、住みやすい家にはなりません。自然素材を
> 使わなければ息苦しい家になります。それには、建築家の知恵を借りなければなり
> ません。
>
> Ｍさんは最近住まいづくりに取り組みだしたが、何から手をつけたら良いのか、
> 何に気をつけたら良いのか、どんな勉強をすれば良いのかという相談でした。
> まず正確な資金計画が大切です。予算がたたないことには何を買うにも困ります。
> ですからしっかりとした資金計画を立ててから住まいづくりに取り組んでください。
> 気をつけなければいけないのは、本質を知ることです。どの住宅メーカーも長所を
> 並べ立てますが、物事にはすべて裏がありしっかりと調べなければなりません。ど
> んな暮らし方をしたいのか、新しい住まいに何を望むのか、何にこだわりたいのか
> など自分達にしかわからないことを、考えてください。
> 住まいづくりを、家族間の意思疎通の機会としてください。
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